随着近日两会的召开，一些关心房地产走势的人，又开始猜测2014年的房价走势和房地产政策。于是乎就出现了住建部部长被记者围追堵截的情况了，面对大家的提问，部长只留下了“双向调控”这个四字谜。到底什么是双向调控的呢？它的意义又是什么样的呢？
何为“双向调控”？
所谓的“双向调控”有的业主人士解释为“托底盖帽”，其中，政府提供最基本住房保障为“托底”，抑制因过度投机导致的房价过快上涨是“盖帽”。其实从去年的下半年我们不难看出北京已经出现了这种情况，在2013年的10月23日住建委推出“京七条”也就是咱们所说的自住型商品房，而2013年和2014年这两年就一共推出了7万套。这些房源都是针对于在京的一些买不起商品房的人而制定的，从这一方面保障了低收入人群的住房问题，也就是所谓的“托底”。对于现在已经超过4万/平的高端项目来说，政府也加大了对这种楼盘的预售证审批力度，从一定程度上做到了“盖帽”。
“双向调控”的意义何在？
这种调控其实从本质上来说是防止房地产市场的大幅度波动，虽然现在出现了杭州房价下跌的情况，但是从全国的房价走势来看房价还是要涨的。而且中国是居民收入比较快速增长的经济体，只要房地产价格没有大涨，就可以逐步软着陆。还有从我国十八大报告中我们也能够知道：2014年房地产调控不会有大的变化，工作重点仍是建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求。
总结：
其实对于我们这些普通的老百姓来说，我们能够买得起以后高端的项目的仍然是少数的，而且能够近期买到保障性住房的也是少数。所以不管是当底还是帽我们都是需要等待的。
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随着近日两会的召开，一些关心房地产走势的人，又开始猜测2014年的房价走势和房地产政策。于是乎就出现了住建部部长被记者围追堵截的情况了，面对大家的提问，部长只留下了“双向调控”这个四字谜。到底什么是双向调控的呢？它的意义又是什么样的呢？
何为“双向调控”？
所谓的“双向调控”有的业主人士解释为“托底盖帽”，其中，政府提供最基本住房保障为“托底”，抑制因过度投机导致的房价过快上涨是“盖帽”。其实从去年的下半年我们不难看出北京已经出现了这种情况，在2013年的10月23日住建委推出“京七条”也就是咱们所说的自住型商品房，而2013年和2014年这两年就一共推出了7万套。这些房源都是针对于在京的一些买不起商品房的人而制定的，从这一方面保障了低收入人群的住房问题，也就是所谓的“托底”。对于现在已经超过4万/平的高端项目来说，政府也加大了对这种楼盘的预售证审批力度，从一定程度上做到了“盖帽”。
“双向调控”的意义何在？
这种调控其实从本质上来说是防止房地产市场的大幅度波动，虽然现在出现了杭州房价下跌的情况，但是从全国的房价走势来看房价还是要涨的。而且中国是居民收入比较快速增长的经济体，只要房地产价格没有大涨，就可以逐步软着陆。还有从我国十八大报告中我们也能够知道：2014年房地产调控不会有大的变化，工作重点仍是建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求。
总结：
其实对于我们这些普通的老百姓来说，我们能够买得起以后高端的项目的仍然是少数的，而且能够近期买到保障性住房的也是少数。所以不管是当底还是帽我们都是需要等待的。
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