主题：专业人士温馨提示：二手房交易复杂要多注重细节

新房虽好，但有些市民不满意新房所在地段或价钱，因此很多市民在买房时选择二手房。但由于二手房权属的多样性及买卖双方多为个人之间进行交易等因素，使得二手房交易在很多方面要比新房交易复杂得多。对此，本报记者采访专业人士，教您怎样选购二手房。

西宁房屋经纪人张自强介绍了二手房交易中买卖双方需要特别注意的几点：

什么样的房屋不能买卖？房屋合同不能更名的房屋不可以出售，有些开发商是不同意房屋更名的，购房者购房前要明确这点。小产权的房屋不可出售，这类房屋只能使用不能买卖。政府建造的保障性住房不可买卖。司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房屋权利的房屋不可买卖；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的房屋不可买卖。