主题：二手房交易量7238套 创28月新低

北京市房地产交易管理网的数据统计显示，5月的前29天，北京二手房成交量为7238套，预计5月份月度成交量将在8000套左右，将创下2009年2月以来28个月的最低值，相比4月份的成交量也大约下降了14%。

二手房交易本月量价齐降

链家地产首席分析师张月说，统计显示，5月份二手房日均新增客源量与4月份相比下降12%。新增客源量下降幅度不明显，但是成交量却明显下降，可见当前购房者心态谨慎，购房速度放缓。主要的原因是购房者认为未来房价还有下降的空间，当前不着急购买。

张月说，5月份北京二手房的成交均价大约是24550元/平米左右，与4月份相比下降0.6%，个别区域如石景山、通州、顺义等，下降幅度较为明显，约在1%左右。

限购和贷款紧缩致业主惜售

对于二手房成交量创2年多以来新低的原因，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，一方面是限购和贷款紧缩政策落地的结果，另一方面，CPI居高不下和股市萎靡不振也令业主缺乏出售意愿。

胡景晖预计，随着6月份新房供应量的加大和降价促销，二手房价格将进一步回落，从而促进二手房交易量持续回升。

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159家中介违规被罚

本报讯 （记者马力）4月1日《房地产经纪管理办法》正式开始实施后，北京开展了对中介违规行为史上力度最大检查。昨日，北京市住建委介绍，此次检查中，159家房地产中介门店被处以关停、停止存量房网签等处罚。

市住建委相关负责人表示，这次检查的目的是规范房地产中介行业，让中介机构引起足够的重视。

截至近日，16个区县及亦庄开发区累计检查经纪机构294家、门店737家，实施行政处理328起、行政处罚159起，提请暂停11家经纪机构存量房网签，关停7家未备案的违规经纪机构。