首先是说一下我自己准备买房，经验也是不足，所以我是要多多的学习一下买房知识，也不知道买房子要经历了那么多的历程啊，，首先我们还不懂什么是定金，开发商要我先交下定金，说是等到时候也是可以是返回的！那我们的定金就是已经是交上去了，那我们是为什么要交几万块的定金呢，浅显的记忆力就是要先定下来，可是有些个房子等你是交了定金之后，两三年一是不开盘，应该室友遇见过的！今天我也是要和大家是一起是学习一下这个“买房定金原理”！
首先我们先知道什么是定金？
【“定金”】是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。
我们不喜欢玩“订金”与“定金”之间的文字游戏，不少购房者心烦意乱，苦堪难言。那究竟这两个词之间到底有什么区别？
“订”是预先预约之意，意思就是说合同之前我们倘若要交订金，那意味着你仅仅可以享受到“优先”待遇，但并不具有约束力； 而“定”则是确定、决定之意，即假若你合同之前交的是定金，那这份合同就具有一定的约束力，双方要遵照执行。
学法律的朋友告诉我：如何情况下定金是全额返还：
如有以下情形不仅定金能全额退还，同时还可以要求出卖方另行支付定金数额等同的违约金或赔偿损失：A、是商品房；B、出卖人的原因造成合同无效（故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实或故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。）
今天也就是先学到这里吧，我也是怕我自己是说多了会不清楚，买房子这个过程也是要我是懂的了一个道理，生活是处处都是知识！！
首先是说一下我自己准备买房，经验也是不足，所以我是要多多的学习一下买房知识，也不知道买房子要经历了那么多的历程啊，，首先我们还不懂什么是定金，开发商要我先交下定金，说是等到时候也是可以是返回的！那我们的定金就是已经是交上去了，那我们是为什么要交几万块的定金呢，浅显的记忆力就是要先定下来，可是有些个房子等你是交了定金之后，两三年一是不开盘，应该室友遇见过的！今天我也是要和大家是一起是学习一下这个“买房定金原理”！
首先我们先知道什么是定金？
【“定金”】是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。
我们不喜欢玩“订金”与“定金”之间的文字游戏，不少购房者心烦意乱，苦堪难言。那究竟这两个词之间到底有什么区别？
“订”是预先预约之意，意思就是说合同之前我们倘若要交订金，那意味着你仅仅可以享受到“优先”待遇，但并不具有约束力；
而“定”则是确定、决定之意，即假若你合同之前交的是定金，那这份合同就具有一定的约束力，双方要遵照执行。
学法律的朋友告诉我：如何情况下定金是全额返还：
如有以下情形不仅定金能全额退还，同时还可以要求出卖方另行支付定金数额等同的违约金或赔偿损失：
A、是商品房；
B、出卖人的原因造成合同无效（故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实或故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。）
今天也就是先学到这里吧，我也是怕我自己是说多了会不清楚，买房子这个过程也是要我是懂的了一个道理，生活是处处都是知识！！