中华人民共和国城市房地产管理法第31条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”所以即使开发商在合同中约定了楼门前底层用户窗户下的小绿地归你使用，如果没有得到全体买房者的认可，这种约定并不保险。你最好能和开发商约定清楚使用的费用和期限，并明确使用权，如被全体业主收回，开发商应赔偿什么损失。
中华人民共和国城市房地产管理法第31条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”所以即使开发商在合同中约定了楼门前底层用户窗户下的小绿地归你使用，如果没有得到全体买房者的认可，这种约定并不保险。你最好能和开发商约定清楚使用的费用和期限，并明确使用权，如被全体业主收回，开发商应赔偿什么损失。