豪宅受到热捧，背后或许是者对香港土地价格的高预期，而内地开发商频频在港高价拿地，也对未来香港土地价格走势增添了变数。
近日，龙光地产宣布携手合景泰富以总价168.55亿港元价格成功投得位于香港鸭脷洲利南道鸭脷洲内地段第136号住宅地块。市场数据显示，此地块的楼面平均呎价高达22117港元(即每平方米约21万元人民币)。按总价计算，已成为香港贵地皮，较估值高出了10.3%。高力国际亚洲区估价及咨询服务董事张表示，尽管难以猜测日后发展项目的方向，但发展商应该会兴建洋房及中低密度的住宅项目，平均呎价有望挑战6万港元(约合每平方米57万元人民币)。
香港地政总署披露的数据显示，2016年5月至2017年2月，香港卖地总面积为31.4万平方米，卖地总价1020.6亿港元，内资企业占一半。
有分析人士表示，香港市区豪宅或超级豪宅未来的供应量很少，或意味着香港豪宅可能会有较大涨幅。此外，香港部分地区的房价甚至被深圳“反超”，这反过来让香港楼市成为，更吸引不少者的关注。世联行的数据显示，去年8月香港公布新界屯门地块成交楼面价约合每平方米3万元、新界沙田的楼面价约为每平方米4万元，而深圳当时成交的龙华民治地块楼面价已高达每平方米5.6万元，深圳的楼面价已超越香港的部分地区。
与房企和者的乐观预期不同，分析机构对香港楼市的展望趋于分化。美联物业住宅部总裁布少明表示，如果影响楼市的因素维持不变，全年香港楼价可能上升10%，升幅集中在上半年。不过，国际评级公司标普预测2017年香港楼价将下跌5%至10%，全年成交量平稳上涨5%，下跌的主要原因包括住宅供应量上升、利率上行、政策风险增强以及内地加强资本管制等措施，但不太可能出现大幅。
挺不错
豪宅受到热捧，背后或许是者对香港土地价格的高预期，而内地开发商频频在港高价拿地，也对未来香港土地价格走势增添了变数。
近日，龙光地产宣布携手合景泰富以总价168.55亿港元价格成功投得位于香港鸭脷洲利南道鸭脷洲内地段第136号住宅地块。市场数据显示，此地块的楼面平均呎价高达22117港元(即每平方米约21万元人民币)。按总价计算，已成为香港贵地皮，较估值高出了10.3%。高力国际亚洲区估价及咨询服务董事张表示，尽管难以猜测日后发展项目的方向，但发展商应该会兴建洋房及中低密度的住宅项目，平均呎价有望挑战6万港元(约合每平方米57万元人民币)。
香港地政总署披露的数据显示，2016年5月至2017年2月，香港卖地总面积为31.4万平方米，卖地总价1020.6亿港元，内资企业占一半。
有分析人士表示，香港市区豪宅或超级豪宅未来的供应量很少，或意味着香港豪宅可能会有较大涨幅。此外，香港部分地区的房价甚至被深圳“反超”，这反过来让香港楼市成为，更吸引不少者的关注。世联行的数据显示，去年8月香港公布新界屯门地块成交楼面价约合每平方米3万元、新界沙田的楼面价约为每平方米4万元，而深圳当时成交的龙华民治地块楼面价已高达每平方米5.6万元，深圳的楼面价已超越香港的部分地区。
与房企和者的乐观预期不同，分析机构对香港楼市的展望趋于分化。美联物业住宅部总裁布少明表示，如果影响楼市的因素维持不变，全年香港楼价可能上升10%，升幅集中在上半年。不过，国际评级公司标普预测2017年香港楼价将下跌5%至10%，全年成交量平稳上涨5%，下跌的主要原因包括住宅供应量上升、利率上行、政策风险增强以及内地加强资本管制等措施，但不太可能出现大幅。