上周末，有关环北京楼市陡然升温的消息刷爆了业内和购房者的朋友圈。而实际上，环北京楼市真的如朋友圈里那样火热吗？在楼市调控政策等风来的窗口期，不排除有些项目正在利用“热销”来点燃楼市虚火。
真火爆还是虚火旺？
“项目现场排卡场面，武警120救护车出动”、“武清某项目停止排卡！香河某项目停止排卡！这一天真乱套！”“环京周边发展带来大利好，房价成千地涨，抢不到就亏大了”…… 2月25日，不少人的朋友圈都被这几条消息刷屏了。
而在之后的几天里，记者调查香河、廊坊、武清、固安等区域发现，环北京周边多个项目表示目前正在停止排号。“无房可买”、“项目酝酿”等有关环北京楼市的消息在暗自流传。
实际上，根据易居研究院的数据显示，大厂、固安、燕郊、香河1月份的楼市成交量均有不同程度的下行。易居研究院智库研究总监严跃进表示，除去春节假期的影响，环北京这些传统热点区域经过去年一年的消化后，消化周期发生变化，对于其未来市场都会有影响。
不过，有业内人士表示，近环北京楼市的热潮，实际上与市场上流传的楼市调控收紧传闻有关。“两会的这段时间往往是市场政策真空期。是今年市场对于3、4月份收紧楼市调控的预期尤其强烈，因此不少购房者更是计划赶在政策出台前在热点区域”。
上周末，有关环北京楼市陡然升温的消息刷爆了业内和购房者的朋友圈。而实际上，环北京楼市真的如朋友圈里那样火热吗？在楼市调控政策等风来的窗口期，不排除有些项目正在利用“热销”来点燃楼市虚火。
真火爆还是虚火旺？
“项目现场排卡场面，武警120救护车出动”、“武清某项目停止排卡！香河某项目停止排卡！这一天真乱套！”“环京周边发展带来大利好，房价成千地涨，抢不到就亏大了”…… 2月25日，不少人的朋友圈都被这几条消息刷屏了。
而在之后的几天里，记者调查香河、廊坊、武清、固安等区域发现，环北京周边多个项目表示目前正在停止排号。“无房可买”、“项目酝酿”等有关环北京楼市的消息在暗自流传。
实际上，根据易居研究院的数据显示，大厂、固安、燕郊、香河1月份的楼市成交量均有不同程度的下行。易居研究院智库研究总监严跃进表示，除去春节假期的影响，环北京这些传统热点区域经过去年一年的消化后，消化周期发生变化，对于其未来市场都会有影响。
不过，有业内人士表示，近环北京楼市的热潮，实际上与市场上流传的楼市调控收紧传闻有关。“两会的这段时间往往是市场政策真空期。是今年市场对于3、4月份收紧楼市调控的预期尤其强烈，因此不少购房者更是计划赶在政策出台前在热点区域”。